Estimation théorique
Impasse du Clos Saint Jehan,91540 Fontenay le Vicomte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Clos Saint Jehan,91540-Fontenay le Vicomte indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écharcon (91204), comprenant 815 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 11 | RUE DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 82 | 415 | 315000€ | 3841€ |
2022-07-29 | 3 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 3 | 72 | 458 | 272000€ | 3778€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DU CLOS SAINT JEHAN | 6 | 124 | 415 | 345060€ | 2783€ |
2021-06-04 | 6 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 103 | 551 | 310000€ | 3010€ |
2021-08-30 | 1 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 100 | 412 | 353000€ | 3530€ |
2022-08-10 | 4 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 79 | 546 | 346000€ | 4380€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 90 | 428 | 279700€ | 3108€ |
2019-09-25 | 20 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 5 | 119 | 981 | 310000€ | 2605€ |
2021-09-21 | 4 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 61 | 533 | 285000€ | 4672€ |
2022-02-07 | 28 | IMP DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 112 | 507 | 425000€ | 3795€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU CLOS SAINT JEHAN | 4 | 90 | 429 | 373600€ | 4151€ |
2022-02-28 | 33 | RUE DE LA CROIX BOISSY | 5 | 106 | 330 | 349600€ | 3298€ |
2021-02-25 | 47 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 355 | 293000€ | 2289€ |
2021-03-11 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 389 | 506000€ | 3373€ |
2021-04-26 | 34 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 0 | 204600€ | 4092€ |
2019-06-05 | 34 | GR GRANDE RUE | 5 | 115 | 0 | 245000€ | 2130€ |
2022-03-18 | 30 | GR GRANDE RUE | 2 | 38 | 27 | 162500€ | 4276€ |
2022-05-05 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 113 | 452 | 238000€ | 2106€ |
2021-11-29 | 6 | IMP DES 4 VENTS | 5 | 92 | 513 | 340000€ | 3696€ |
2022-04-15 | 53 | GR GRANDE RUE | 5 | 93 | 461 | 299000€ | 3215€ |
2022-08-19 | 10 | IMP DU VERGER | 6 | 99 | 414 | 360000€ | 3636€ |
2023-06-30 | 33 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 206 | 780000€ | 5571€ |
2021-12-15 | 7 | IMP DES 4 VENTS | 7 | 102 | 564 | 347000€ | 3402€ |
2019-11-29 | 9 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 93 | 496 | 290000€ | 3118€ |
2021-08-17 | 1 | IMP DU DOCTEUR CATHELIN | 4 | 94 | 376 | 335000€ | 3564€ |
2023-02-21 | 13 | CHE DES MESSIS | 6 | 99 | 472 | 340000€ | 3434€ |
2020-07-15 | 7 | IMP DU DOCTEUR CATHELIN | 5 | 106 | 349 | 330000€ | 3113€ |
2019-06-07 | 7 | CHE DES MESSIS | 5 | 88 | 243 | 260000€ | 2955€ |
2020-07-28 | 8 | RUE DE LA SALLE | 4 | 103 | 0 | 233000€ | 2262€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA SALLE | 4 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE LA CROIX BOISSY | 5 | 133 | 860 | 403000€ | 3030€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DU CHANTECOQ | 2 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DU CHANTECOQ | 3 | 70 | 555 | 215000€ | 3071€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU CHANTECOQ | 4 | 80 | 576 | 349900€ | 4374€ |
2019-05-07 | 3 | RLE LA RUELLE | 4 | 185 | 500 | 300000€ | 1622€ |
2021-10-28 | 3 | VC LA RUELLE | 4 | 185 | 609 | 355000€ | 1919€ |
2022-09-12 | 2 | CHE DE L ORME | 5 | 105 | 848 | 395850€ | 3770€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 95 | 334 | 335000€ | 3526€ |
2022-09-30 | 39 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 79 | 227 | 293000€ | 3709€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 79 | 268 | 291000€ | 3684€ |
2020-05-29 | 43 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 5 | 98 | 367 | 292000€ | 2980€ |
2023-06-05 | 35 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 74 | 204 | 274750€ | 3713€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 78 | 183 | 249650€ | 3201€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 3 | 60 | 185 | 239000€ | 3983€ |
2023-03-27 | 51 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 96 | 288 | 319750€ | 3331€ |
2021-09-14 | 57 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 5 | 98 | 292 | 320000€ | 3265€ |
2019-11-29 | 38 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 5 | 90 | 364 | 276000€ | 3067€ |
2022-05-20 | 23 | RUE DE LA ROCHE D'AMOUR | 7 | 149 | 747 | 455000€ | 3054€ |
2022-10-04 | 61 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 5 | 85 | 295 | 305000€ | 3588€ |
2020-02-04 | 38 | RUE HENRI MENCHE DE LOISNE | 2 | 75 | 356 | 255750€ | 3410€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DE LA ROCHE D'AMOUR | 6 | 134 | 759 | 454700€ | 3393€ |
2022-02-17 | 15 | RUE HENRI MENCHE DE LOISNE | 5 | 97 | 350 | 361100€ | 3723€ |
2021-08-25 | 13 | RUE HENRI MENCHE DE LOISNE | 4 | 88 | 350 | 305300€ | 3469€ |
2021-02-01 | 96 | RUE DU BOIS DE LA SAINTE | 4 | 97 | 219 | 269000€ | 2773€ |
2023-06-27 | 20 | RUE HENRI MENCHE DE LOISNE | 6 | 126 | 1022 | 42694€ | 339€ |
2020-10-02 | 20 | RUE HENRI MENCHE DE LOISNE | 6 | 126 | 1022 | 373000€ | 2960€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DE L ABREUVOIR | 4 | 91 | 689 | 265000€ | 2912€ |
2021-02-11 | 6 | CHE VERT | 4 | 100 | 1306 | 385450€ | 3855€ |
2023-04-21 | 8 | CHE DU COURT FETU | 5 | 118 | 877 | 380000€ | 3220€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA BOETIE | 6 | 153 | 652 | 440000€ | 2876€ |
2019-05-21 | 20 | RUE ANNA DE NOAILLES | 7 | 181 | 641 | 402000€ | 2221€ |
2019-09-06 | 28 | RUE CHARLES D ORLEANS | 6 | 162 | 599 | 402200€ | 2483€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 117 | 545 | 420000€ | 3590€ |
2019-09-09 | 25 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 529 | 305000€ | 2585€ |
2022-12-23 | 23 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 102 | 404 | 420000€ | 4118€ |
2023-02-16 | 38 | RUE CHARLES D ORLEANS | 8 | 177 | 1000 | 135000€ | 763€ |
2023-02-02 | 14 | RUE ANNA DE NOAILLES | 6 | 138 | 664 | 400000€ | 2899€ |
2020-05-20 | 10 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 133 | 513 | 415000€ | 3120€ |
2023-06-27 | 7 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 95 | 501 | 441300€ | 4645€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BOETIE | 4 | 117 | 616 | 452000€ | 3863€ |
2023-06-26 | 6 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 131 | 530 | 379000€ | 2893€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA BOETIE | 7 | 148 | 490 | 404000€ | 2730€ |
2022-07-22 | 43 | RUE DE LA BOETIE | 7 | 165 | 527 | 485000€ | 2939€ |
2020-07-23 | 14 | RUE CHARLES D ORLEANS | 4 | 117 | 482 | 411600€ | 3518€ |
2021-07-21 | 8 | RUE ANNA DE NOAILLES | 7 | 157 | 608 | 464500€ | 2959€ |
2020-03-16 | 11 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 468 | 344635€ | 2921€ |
2019-08-08 | 7 | RUE ANDRE CHENIER | 6 | 118 | 404 | 326000€ | 2763€ |
2020-05-20 | 60 | RUE DE LA BOETIE | 5 | 95 | 370 | 315000€ | 3316€ |
2021-07-22 | 10 | RUE CHARLES D ORLEANS | 6 | 153 | 557 | 532000€ | 3477€ |
2022-10-18 | 29 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 200 | 856 | 536000€ | 2680€ |
2021-04-12 | 60 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 140 | 653 | 445000€ | 3179€ |
2022-03-03 | 52 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 146 | 663 | 433000€ | 2966€ |
2020-06-10 | 54 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 136 | 604 | 413000€ | 3037€ |
2019-10-07 | 125 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 138 | 680 | 407100€ | 2950€ |
2021-10-01 | 125 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 138 | 680 | 438100€ | 3175€ |
2020-02-28 | 107 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 118 | 505 | 364000€ | 3085€ |
2022-05-13 | 121 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 155 | 488 | 474350€ | 3060€ |
2022-04-01 | 133 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 80 | 379 | 399000€ | 4988€ |
2020-02-28 | 97 | RUE LECONTE DE LISLE | 7 | 115 | 668 | 418000€ | 3635€ |
2022-08-19 | 79 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 139 | 506 | 491900€ | 3539€ |
2021-10-26 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 9 | 214 | 977 | 529500€ | 2474€ |
2021-12-10 | 6 | SQ JEAN LE GENDRE | 7 | 122 | 928 | 370000€ | 3033€ |
2019-11-29 | 16 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 55 | 484 | 220000€ | 4000€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE GIEN | 9 | 214 | 1076 | 300000€ | 1402€ |
2021-12-03 | 14 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 122 | 875 | 417000€ | 3418€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE LIMOGES | 8 | 173 | 660 | 402070€ | 2324€ |
2019-05-07 | 5 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 122 | 762 | 299000€ | 2451€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE SEVRES | 7 | 122 | 826 | 351315€ | 2880€ |
2019-05-07 | 10 | SQ JEAN LE GENDRE | 6 | 112 | 817 | 320000€ | 2857€ |
2022-03-10 | 12 | RUE PAUL NAUDE | 5 | 82 | 835 | 280000€ | 3415€ |
2021-04-12 | 18 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 122 | 963 | 399000€ | 3270€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DE LIMOGES | 6 | 98 | 717 | 328000€ | 3347€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DES FRAMBOISES | 5 | 119 | 891 | 280000€ | 2353€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DE GIEN | 6 | 117 | 660 | 393370€ | 3362€ |
2019-08-30 | 11 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 129 | 701 | 300000€ | 2326€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE LIMOGES | 7 | 122 | 802 | 355500€ | 2914€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DE GIEN | 8 | 173 | 946 | 430600€ | 2489€ |
2022-03-25 | 8 | RUE PAUL NAUDE | 4 | 68 | 793 | 266000€ | 3912€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DES MURES | 6 | 110 | 648 | 282000€ | 2564€ |
2022-02-04 | 2 | RUE FRANCOIS BARBIN | 6 | 122 | 870 | 393000€ | 3221€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DES FRAMBOISES | 4 | 119 | 817 | 468000€ | 3933€ |
2022-12-21 | 14 | RUE RAYMOND DE MAREUIL | 5 | 127 | 576 | 310000€ | 2441€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DE ST CLOUD | 7 | 122 | 777 | 335000€ | 2746€ |
2022-12-29 | 26 | RUE FRANCOIS MANSART | 8 | 173 | 787 | 451000€ | 2607€ |
2021-05-17 | 15 | RUE DE GIEN | 6 | 134 | 704 | 372000€ | 2776€ |
2021-02-26 | 25 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 90 | 831 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-20 | 9 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 5 | 111 | 567 | 310000€ | 2793€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 125 | 1084 | 437800€ | 3502€ |
2022-02-15 | 29 | RUE PAUL NAUDE | 7 | 166 | 5858 | 463500€ | 2792€ |
2019-09-04 | 18 | RUE RAYMOND DE MAREUIL | 5 | 111 | 708 | 320000€ | 2883€ |
2021-06-01 | 11 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 87 | 567 | 281000€ | 3230€ |
2020-05-12 | 11 | RUE PAUL NAUDE | 2 | 33 | 772 | 218500€ | 6621€ |
2022-12-20 | 11 | RUE PAUL NAUDE | 3 | 65 | 772 | 220100€ | 3386€ |
2022-03-09 | 13 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 87 | 704 | 303999€ | 3494€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE SEVRES | 6 | 155 | 704 | 364000€ | 2348€ |
2021-01-15 | 9 | RUE DE ST CLOUD | 7 | 122 | 736 | 355870€ | 2917€ |
2020-07-16 | 23 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 137 | 762 | 377063€ | 2752€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 119 | 600 | 357000€ | 3000€ |
2022-09-29 | 13 | RUE RAYMOND DE MAREUIL | 6 | 139 | 810 | 410000€ | 2950€ |
2020-10-23 | 12 | RUE FRANCOIS BARBIN | 8 | 173 | 842 | 434040€ | 2509€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE SEVRES | 7 | 122 | 736 | 430000€ | 3525€ |
2022-07-13 | 10 | RUE DE ST CLOUD | 6 | 98 | 736 | 369000€ | 3765€ |
2020-06-16 | 9 | PL DES PINSONS | 7 | 134 | 1745 | 348000€ | 2597€ |
2021-11-29 | 9 | PL DES PINSONS | 7 | 134 | 1745 | 420000€ | 3134€ |
2019-06-12 | 21 | RUE DE GIEN | 5 | 104 | 750 | 292000€ | 2808€ |
2023-03-31 | 31 | RUE FRANCOIS MANSART | 7 | 126 | 709 | 69000€ | 548€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DE GIEN | 5 | 104 | 784 | 76500€ | 736€ |
2021-08-31 | 23 | RUE DE GIEN | 7 | 122 | 743 | 420000€ | 3443€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DES OSERAIES | 7 | 122 | 991 | 335000€ | 2746€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DES MURES | 9 | 214 | 976 | 427000€ | 1995€ |
2023-06-29 | 3 | PL DES CHARDONNERETS | 7 | 121 | 864 | 405000€ | 3347€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DES MURES | 5 | 90 | 488 | 285000€ | 3167€ |
2022-01-14 | 10 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 125 | 736 | 478000€ | 3824€ |
2020-03-27 | 38 | RUE RAYMOND DE MAREUIL | 8 | 173 | 697 | 400000€ | 2312€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 130 | 657 | 329000€ | 2531€ |
2020-06-09 | 34 | RUE RAYMOND DE MAREUIL | 8 | 173 | 844 | 370000€ | 2139€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DE SAXE | 6 | 107 | 608 | 395000€ | 3692€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DES OSERAIES | 7 | 122 | 1024 | 309000€ | 2533€ |
2021-02-04 | 15 | RUE DES COLS VERTS | 6 | 124 | 825 | 410000€ | 3306€ |
2022-09-13 | 4 | RTE DE FONTENAY | 6 | 171 | 790 | 330000€ | 1930€ |